“城中村改造”一詞所有人都不陌生，近十幾年一直是推動(dòng)中國各城市建設、地產(chǎn)發(fā)展的重要驅動(dòng)力。直到2018年進(jìn)入放緩時(shí)期。

      如今新一輪的“城中村”改造項目啟動(dòng)，地產(chǎn)、建筑市場(chǎng)也將迎來(lái)發(fā)展新增量。

進(jìn)入7月，從新一輪老舊小區改造部署，到21日的城中村改造，再到24日的房地產(chǎn)救市三大政策，一系列政策部署直指改善居住環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩發(fā)展。

     作為拉動(dòng)投資的重要抓手之一，這一系列動(dòng)作勢必將激發(fā)上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活力，帶動(dòng)有效投資和消費。

     通過(guò)部分城市的數據可以直觀(guān)感受到即將到來(lái)的市場(chǎng)變化：

     根據上海市房管局信息顯示，截至目前，上海已批準“城中村”改造項目62個(gè)。根據計劃，2023年啟動(dòng)“城中村”改造項目10個(gè)；到2025年底，中心城區周邊“城中村”項目全面啟動(dòng)。

     廣州則指出，2023年，廣州全市計劃推進(jìn)127個(gè)城中村改造項目，重點(diǎn)推進(jìn)17個(gè)城市更新項目，力爭完成2000億元城市更新固定資產(chǎn)投資目標。

     更多的城中村正在進(jìn)行或即將啟動(dòng)改造。北京未來(lái)一共要分成27個(gè)“實(shí)施單元”來(lái)進(jìn)行“城中村”改造，希望能夠在五環(huán)內徹底實(shí)現“城市化”，消滅“城中村”；武漢2023年啟動(dòng)9個(gè)區、一共31處拆遷；還有杭州、西安等不少城市加大城中村改造力度、創(chuàng )新改造方式，并已提出明確目標。

城中村改造能夠撬動(dòng)多大投資規模，有專(zhuān)業(yè)人士算了一筆賬：

     我國現有超大特大城市21個(gè)，根據目前已有11個(gè)城市公布“十四五”規劃期間投資規模4.4萬(wàn)億元。按照這一節奏，預計未來(lái)三年，21個(gè)超大特大城市每年城中村改造投資規?；蛟谌f(wàn)億元左右。

     除了城中村、老舊小區改造以外，政府關(guān)于房產(chǎn)救市的三大政策：允許銀行貸款給房企、允許房企繼續發(fā)債、允許房企上市融資，這一系列組合拳又將帶來(lái)多少增量市場(chǎng)，我們拭目以待。